זכויות מקרקעין בירושה – כל מה שצריך לדעת

ירושת נכסי מקרקעין היא אחת הסיטואציות המורכבות ביותר בדיני הירושה. שילוב של דיני ירושה עם דיני מקרקעין דורש ידע מעמיק. במדריך זה, משרד מלקמו אווקה מגיש סקירה מקיפה של זכויות מקרקעין בירושה.

שלבי התהליך – מהפטירה ועד לטאבו

1. קבלת צו ירושה / צו קיום צוואה
2. איתור נכסי הנדל"ן הרשומים על שם המנוח
3. בדיקת חובות ושעבודים
4. חלוקת הנכסים בהסכמה או בפסיקה
5. רישום בטאבו על שם היורשים
6. תשלום מסים רלוונטיים

משרד אווקה, בהובלת עו"ד מלקמו, מלווה בכל השלבים. שירותי הנדל"ן של המשרד משולבים עם הידע בדיני ירושה.

מיסוי – מה חשוב לדעת

בישראל אין מס ירושה. אך בעת מכירת נכס שהתקבל בירושה יחול מס שבח. החישוב מורכב ותכנון מוקדם חוסך כסף רב.

שותפות כפויה – כשיורשים לא מסכימים

עו"ד מלקמו מסייע ליורשים להגיע להסכמות. כמוצא אחרון – הגשת תביעת פירוק שיתוף בבית המשפט.

ירושה ופינוי-בינוי

כשנכס שהתקבל בירושה שייך לבניין מיועד להתחדשות, המשרד מתמחה בהתחדשות עירונית ופינוי-בינוי.

ניסוח צוואה שמגנה על נכסי מקרקעין

ניסוח צוואה מפורטת הוא הצעד הנכון. יש לכלול פרטים מדויקים על כל נכס. בדיקה עם עורך דין מקרקעין בבית שמש מומלצת לפני הניסוח.