לאחר שנים שבהן עיקר המשאבים הופנו להקמת שכונות חדשות, העיר הגיעה לנקודת מיצוי קרקעות המאלצת את ועדת תכנון ובניה להפנות את המבט אל החלק הוותיק של העיר. ההשקעה כעת בהתחדשות עירונית נובעת מהצורך הדחוף של בניינים הסובלים מתשתיות ישנות ובגלל שאינם מוגנים מפני רעידות אדמה.
פינוי בינוי לחיזוק מבנים והעלאת ערך הנכס
תהליך פינוי בינוי מחליף את המבנה הישן בבניין חדש, עמיד בפני רעידות אדמה. כדיירים, תזכו לשדרוג הבניין כגון הוספת מעלית, מרפסת שמש או גינה. מעבר לנוחות, מדובר בצעד כלכלי אסטרטגי שיביא לעליה דרסטית בערך הנכס. אתם למעשה הופכים נכס ישן לדירה חדשה ויוקרתית.
חשיבותו של עורך דין לייצוג דיירים בהתחדשות עירונית
ליווי משפטי צמוד של עורך דין פינוי בינוי מומחה הוא ההבדל בין חתימה על חוזה מסוכן לבין הבטחת עתידכם הכלכלי והמשפטי. בניגוד ליזם, עו"ד מקרקעין דואג אך ורק לאינטרסים שלכם, החל מ:
- ניסוח הסכם המעגן בתוכו ערבות בנקאית אוטונומית.
- יצירת לוחות זמנים ברורים לפרויקט.
- הבטחת מימון שכר דירה חלופית ע"י היזם לאורך כל תקופת הבנייה.
- פיצויים במקרה של עיכובים.
- לפשר בין שכנים דרך יצירת מנגנוני שקיפות,
- מתן מענה מקצועי לכל חשש שעולה מצד בעלי הדירות.
פרויקטים של פינוי בינוי בית שמש
בית שמש עוברת בשנים האחרונות תנופת התחדשות עירונית חסרת תקדים. לפניכם סקירה קצרה של הפרויקטים המובילים.
פינוי בינוי הנרקיס
הפרויקט ברחוב הנרקיס נחשב לאחד ממוקדי ההתחדשות המבטיחים ביותר בבית שמש, הנמצא בשלבי תכנון מתקדמים מול גופי התכנון והרשות המקומית. במסגרתו, דיירים צפויים לעבור מדירות ישנות לבניינים מודרניים הכוללים ממ"ד, מרפסת שמש מרווחת, חניה תת-קרקעית פרטית ומחסן לכל דירה. מעבר לשיפוץ המבנה, התוכנית כוללת פיתוח תשתיות סביבתיות חדשות. ליווי משפטי מקצועי כבר משלב תכנוני זה יבטיח שזכויות הדיירים ברחוב הנרקיס יעוגנו בחוזה מחייב אל מול היזם הנבחר.
פינוי בינוי ביאליק בית שמש
ברחוב ביאליק והסביבה אתם עומדים בפני פוטנציאל אדיר לשינוי פני המגורים שלכם. פרויקט הפינוי בינוי עתיד להפוך את הרחוב הוותיק למתחם מודרני ויוקרתי הכולל:
- בנייה עכשווית בסטנדרט גבוה, הכוללת תשתיות מתקדמות ומפרט טכני עשיר (מעליות, מרפסות שמש ועוד)
- חניונים תת-קרקעיים
- הקמת גינות ציבוריות מטופחות
כל אלו יהפכו את שכונת ביאליק לאחת השכונות המבוקשות ביותר בבית שמש, מה שמבטיח זינוק בשווי הדירה שלכם.
מתחם רמת לח"י
בשכונת רמת לחי הוותיקה, עומדים בפני שלב חדש ומרגש שישנה מן היסוד את חוויית המגורים ויהפוך את האזור למוקד עירוני תוסס ומבוקש. הפרויקט המתוכנן ברמת לחי נועד להעניק:
- מתחם מודרני המשלב בין מגורים בסטנדרט גבוה לבין מבני ציבור חדשים, שיספקו שירותים קהילתיים נגישים ממש מתחת לבית.
- החלפת התשתיות הישנות במערכות מתקדמות, כולל חניה מוסדרת ושיפור הגישה לצירי תנועה.
- יצירת מרחב ציבורי מזמין המעודד חיי קהילה עשירים, תוך שמירה על המרקם החברתי הייחודי של השכונה בשילוב עם אוכלוסייה חדשה וחזקה.
- מעבר לבניינים מגונים הכוללים ממ"ד בכל דירה.
- השבחה משמעותית של הנכסים.
הרחוב או השכונה שלכם עומדת בפני התחדשות עירונית? התקשרו מיד לעורך פינוי בינוי בבית שמש, מלקמו אווקה להבטחת זכויותיכם.
