בטח שמתם לב שבישראל כמעט ונגמר המקום לבנייה חדשה, מה שיוצר לחץ אדיר להפוך שטחים חקלאיים לשכונות מגורים חדשות. המחסור הזה הופך את הקרקעות אלו למשאב מבוקש מאוד. במאמר הזה נסביר לכם איך תהליך הפשרת קרקע חקלאית עובד. הפער בין
בניגוד למקומות אחרים בארץ, בנייה ביהודה ושומרון נעשית מול המינהל האזרחי האחראי על הקצאת קרקעות, רישום מקרקעין ואישור תוכניות מתאר. כדאי להבין כי כל שלב בתהליך, החל מבירור הבעלות על הקרקע בספר הנכסים ועד קבלת היתר בנייה כפוף למדיניות של
כמשרד המלווה את הקהילה שנים רבות, אני יודע שכשאתם או יקיריכם עומדים מול מערכת המשפט, אתם לא זקוקים רק למתורגמן, אלא לשותף אסטרטגי שמבין אתכם לעומק, ללא מתווכים ובגובה העיניים. בחירה בייצוג של עורך דין דובר אמהרית היא הדרך להבטיח
המדינה מבינה היום יותר מתמיד כי זאת חובתה המוסרית להעניק למי שעזבו את הבית ויצאו להגן על המדינה עוגן כלכלי. השינוי בתפיסה מתורגמת בפועל למספר החלטות תקדימיות ברשות מקרקעי ישראל, המספקות הזדמנויות נדירות לרכישת קרקעות למילואימניקים. החלטות רשות מקרקעי ישראל
לאחר שנים שבהן עיקר המשאבים הופנו להקמת שכונות חדשות, העיר הגיעה לנקודת מיצוי קרקעות המאלצת את ועדת תכנון ובניה להפנות את המבט אל החלק הוותיק של העיר. ההשקעה כעת בהתחדשות עירונית נובעת מהצורך הדחוף של בניינים הסובלים מתשתיות ישנות ובגלל
היטל השבחה הוא תשלום חובה שמי שמוכר את הדירה שלו, נדרש לשלם לוועדות מקומיות לתכנון ובנייה כשערך הנכס שלו עלה כתוצאה מאישור תכנית בניין עיר חדשה (תב"ע), היתרים חדשים שהנכס קיבל ועוד. בפשטות, אם מכירת הדירה שלכם קרתה לאחר שהרשות
כבעלי דירות ותיקים, עליכם לדעת כי פרויקטים של פינוי-בינוי מציגים בפניכם הזדמנויות לשדרוג הבית ואיכות החיים. יחד עם זאת, זה דורש ערנות, שכן הפרויקט חייב להיות מותאם באופן מלא לצרכים הייחודיים של פינוי בינוי בגיל 70. פינוי בינוי גיל 70
רכישה או מכירה של מקרקעין היא לרוב העסקה הגדולה ביותר בחיים של אדם. מעבר לסכום, ישנם היבטי מיסוי, תקנות תכנון ובנייה, או חוזים הדורשים הבנה מעמיקה. ניסיון לבצע עסקה כזו ללא ליווי מקצועי של עורך דין נדל"ן חושף את הצדדים
מס רכישה מוטל על כל רוכש נכס מקרקעין בישראל משולם בדרך כלל תוך 60 יום ממועד "העסקה" כפי שמוגדר בחוק. עם זאת, ברכישת דירה מקבלן מועד העסקה לא כל כך ברור. דבר המחייב את הרוכשים להיות ערניים לגבי מתי משלמים
עורך דין לענייני סכסוך שכנים משנה את הדינמיקה במקרה של מחלוקת מהליך שמנוהל לפי רגש להליך משפטי קר רוח וממוקד. במאמר זה נדבר על מהו סכסוך שכנים, סוגיו, וכיצד להתנהל באופן שיגן על זכויותיכם. למה לשכור את שירותיו של עורך
פרויקטים של התחדשות עירונית, ובפרט פינוי-בינוי ותמ"א 38, הפכו בשנים האחרונות להיות חלק מהנוף בישראל. מדובר ביוזמות מורכבות, הכרוכות בשיתוף פעולה בין דיירים, יזמים, רשויות וגורמים רבים נוספים. בתוך סבך האינטרסים, החוקים והבירוקרטיה, בולט תפקידו של עורך דין התחדשות עירונית.
ההחלטה אם לבחור בתמ"א 38 או פינוי בינוי היא דילמה נפוצה של בעלי דירות. לכל אחת מהן יתרונות וחסרונות, והבחירה תלויה בגורמים רבים, ביניהם מצב הבניין, גודל השטח, מספר הדיירים, הרשות המקומית, וכמובן – רצון הדיירים. מה זה תמ"א 38?
פינוי בינוי הפך בשנים האחרונות לחלק בלתי נפרד מהנוף העירוני בישראל. בערים רבות, בניינים ישנים מפנים את מקומם לבניינים מודרניים, תוך שדרוג תשתיות עירוניות. אולם, לצד ההבטחה לדירה חדשה וגדולה יותר, עולה לא פעם השאלה המרכזית– כמה זמן לוקח תהליך
אם אתם עומדים לפני רכישת דירה ראשונה או עסקת קומבינציה מסחרית, הבחירה של עורך דין מקרקעין בירושלים היא החלטה קריטית שתשפיע על כל התהליך. כבר מהשלב הראשון של בדיקות זכויות ומיסוי, דרך מו״מ על תנאי העסקה ועד לרישום בטאבו –
תחום המקרקעין הוא אחד התחומים המשפטיים המורכבים, היקרים והרגישים ביותר – במיוחד כאשר מדובר בעסקאות נדל"ן פרטיות, דירות יד שנייה, קרקעות או פרויקטים של התחדשות עירונית. תושבי בית שמש, המתמודדים עם שוק נדל"ן פעיל וגדל, זקוקים לליווי משפטי מדויק ואמין
עריכת דין
© עריכת דין All Rights Reserve to
